业主如何科学地降低幕墙工程成本
发布时间：2014-06-15 阅读量：802
防止被误导。
误导有二种，一种是为了声誉或为了取得信任，不懂装懂，传递了错误的信息。一种是为了某种目的，故意说假话错话。被误导的后果要么是花了冤枉钱，要么是幕墙的作用严重受损，甚至是埋下安全事故隐患。 杭州某隐框幕墙经常有玻璃外片坠落，搞得业主多次破财，行人心惊肉跳，原因是用错了中空玻璃;沿海某石材幕墙，施工时就有很多石材断裂，用环氧胶粘接上墙后继续开裂，不得已全部拆卸加背框加复合层重新安装，费了两倍多的代价和时间，以及很恶劣的社会影响，得到的是仍有裂缝且不知何时会掉落的石材幕墙，原因是采用的并不是规范推荐的火成岩，而工程上却把它当火成岩来用。诸如此类，例子很多。
由于缺乏幕墙专业人才，国内设计院在幕墙面材、幕墙构部件美观性选择、外梁板柱结构配合设计、水电风系统配合设计、内装的吊顶楼地面隔墙隔板接口设计、照明系统和擦洗更换系统配合设计方面均存在诸多困难。选择过硬的幕墙技术服务公司，可以缩短方案选择时间，推动设计进度：可以避免设计出不必要的主体结构件和无法与幕墙结合的结构件，避免造成主体结构返工或加固;还可以避免因前期考虑不周导致施工阶段对幕墙或主体结构等做大的修改调整，以及避免出现昂贵的施工措施，从而延长工期，浪费成本。最简单的一条理由，及时埋入经济合理的预埋件，可以节约成本十几万甚至几十万元人民币。
控制好建筑幕墙“三型一牌”四个方面：
一是建筑造型，好比手表款式，是要方形还是要圆形的，是镶钻还是镶翡翠，对造价影响较大。同样，幕墙表面的建筑语言，也是要用成本来表达的。
二是幕墙类型，就象手表机芯一样影响到其价格，比如玻璃幕墙，可以做单元式，可以做构件式和组合构件式，还可以做点式;索幕墙可以做单层索网，也可以做双层索网，还可以做自平衡体系等;石材幕墙也有蝴蝶码式、铝挂码式、背栓式和背槽式的区分，还有注胶式和开放式的区分，这些都较大地影响到单价。选择什么样的幕墙类型，与建筑风格、档次定位、主体结构情况甚至工期等都有较大关系，需要综合权衡考虑。
三是幕墙支撑结构选型。一定要采用经济合理的结构布置形式，因为经济合理的结构形式，往往也是美观安全的结构形式，不合理的结构形式将会浪费较大。四是材料及品牌，不同的材料或品牌，其价格不同，尤其是国产与进口品牌之间，价格相差较大。提倡主材和结构部件都选用国产品牌，性价比很高，也完全符合国家规范和有关部门的要求。对于有条件的业主，门窗五金件和动力设备，则应优先选用可靠的进口品牌。
另外还要选好合适的幕墙公司并控制好过程。相同的款式和机芯，劳力士、天梭、西铁城的价格相差较大，同样，幕墙公司对于相同的幕墙产品，由于其擅长领域不同、管理水平不同、获取幕墙材料的途径不同，以及各幕墙公司的市场定位不同，其价格水平也不相同，有的甚至相差较大。
如何找到性价比高的公司，特别是那些管理比较规范、技术也不错、愿意为提高半步技术能力加高一步业绩门槛买单的公司，需要很好的技术引导、技术鉴别、技术监督，帮助业主、设计院找到真正适合本幕墙项目、追求合理利润的幕墙公司。参见“如何控制幕墙工程造价”、 “如何选用建筑幕墙玻璃” 和 “如何使幕墙公司在施工能力方面保证工程质量和进度” 。
